A plataforma de imobiliário Imovirtual divulgou uma análise, baseada em dados disponíveis no seu portal, na qual analisa a evolução da procura de imóveis por parte de estrangeiros e de portugueses nos últimos três meses (de março a junho).
De acordo com Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual, “os dados refletem uma procura diversificada e crescente pelo mercado imobiliário português, tanto por estrangeiros como por portugueses. Este crescimento é um sinal positivo da atratividade de Portugal como destino residencial e de investimento.”
Assim, de março a junho, 16.5% do tráfego de pesquisas por casa do Imovirtual foi estrangeiro, correspondendo os restantes 83.8% a utilizadores provenientes de Portugal.
Relativamente aos países, o Brasil (3,24%) ocupa o primeiro lugar do ranking da procura de casa por estrangeiros deste último trimestre, em Portugal, representando uma percentagem significativa do tráfego. Seguindo-se a França (2,54%), os EUA (1,62%), a Suíça (1,60%) e o Reino Unido (1,26%).
No entanto, salienta a plataforma, comparativamente com o ano anterior, é possível identificar variações percentuais que refletem as mudanças nas preferências dos utilizadores estrangeiros.
O Brasil, apesar de continuar a ser um dos principais países a procurar imóveis em Portugal, apresentou uma variação negativa, na percentagem de utilizadores ativos (-6.93%) face ao período homólogo de 2023. Em contraste, a procura interna em Portugal aumentou 21.28% nos utilizadores ativos.
Já os nacionais de França (+23.36%), EUA (+25.36%), Suíça (+17,07%) e Reino Unido (+18,74%), que perfazem com o Brasil o top 5 dos cidadãos estrangeiros que mais interesse manifestam por imóveis portugueses, apresentaram um acréscimo na procura por imobiliário em território português quando comparamos com o período homólogo do ano passado.
Grupos etários
Em relação aos perfis, em Portugal, França e Suíça, o grupo etário que mais procura casa é a dos 25 aos 44 anos. No Brasil são os utilizadores na faixa dos 18-34 anos e nos EUA são as pessoas dos 35-54 anos. “Contudo, apesar destes serem os grupos etários mais representativos na procura de imóveis nos respetivos países, não são os grupos que mais têm crescido, durante este período em análise”, esclarece o Imovirtual.
Entre os utilizadores brasileiros e americanos, o grupo etário que mais cresceu foi o dos 55-64 anos, com uma subida média de 57%. Entre os franceses, o incremento mais significativo foi entre os utilizadores com mais de 65 anos, com um aumento de 52%. Entre os helvéticos, a faixa dos 45-54 anos mostrou um crescimento de 39%.
Arrendar ou comprar?
Analisando o tipo de procura e tipologias, tanto os estrangeiros como os portugueses mostraram-se mais interessados em comprar casa do que arrendar. A exceção vai para os cidadãos do Brasil, os únicos que demonstram mais interesse em arrendar do que comprar.
Localizações
No que diz respeito às localizações, além de Lisboa e Porto, as zonas mais procuradas incluem Cascais e Estoril, Portimão, Albufeira, Cedofeita e Paranhos. Estas áreas destacaram-se no ranking das preferências dos utilizadores.
Segundo Sylvia Bozzo, “com a aproximação da época de férias, muitos estrangeiros aproveitam a oportunidade para explorar opções de compra e arrendamento em Portugal. As zonas litorais, como Cascais, Estoril, Portimão e Albufeira, são particularmente populares durante esta época, refletindo o aumento do interesse por áreas que combinam beleza natural com excelente qualidade de vida. Assim, este aumento na procura durante o período de férias reforça a atratividade de Portugal como um destino não só turístico, mas também residencial”.