Comprar casa em Portugal está a tornar-se cada vez mais difícil. A crise na habitação, que há décadas persiste como um problema no país, vem-se agravando com o aumento do preço por metro quadrado das habitações. Longe já vão os tempos em que os bancos financiavam a 100% o crédito para a habitação, já que em 2018 foi determinado, em lei, que estes só poderiam chegar até aos 90% do valor da escritura.

Esta lei ganhou recentemente uma grande exceção, os jovens. Se para pessoas com empregos estáveis há anos, já era complicado comprar um imóvel, imaginemos para um jovem acabado de chegar ao mundo do trabalho, ter de realizar um investimento inicial tão elevado. Para combater este cenário, o governo criou o decreto-lei nº44/2024, que é uma garantia pública para jovens entre os 18 e os 35 anos, de poderem aceder a um financiamento a 100%, ou seja, sem a taxa de entrada. Este financiamento tem requisitos e requer sempre aprovação bancária.

Como está o mercado ?

Contudo e apesar destas medidas poderem ter algum efeito útil, o que é visível é o aumento a cada ano do preço por metro quadrado das habitações. Face a julho do ano passado o preço de adquirir um imóvel em Portugal subiu 7,7%. Segundo o índice de preços do Idealista, portal imobiliário, comprar uma casa tinha um preço médio de 2696 euros por metro quadrado.

As capitais de distrito onde os preços mais aumentaram foram Ponta Delgada com um aumento de 18,9%, Leiria onde os preços se elevaram em 17,8% e Portalegre com os preços a subirem 13,9%. Apenas Aveiro e Vila Real se mantiveram estáveis, Aveiro teve um aumento de apenas 0.2%, enquanto Vila Real desceu os seus preços em 0,4%.

Lisboa não foi a cidade que mais aumentou os valores da habitação neste ano, para já, mas continua a ser a cidade onde o preço das casas é mais elevado, com o metro quadrado a custar cerca de 5633 euros.

Em seguida temos a cidade do Porto com um preço de 3593 euros por metro quadrado e o Funchal com o metro quadrado a custar 3389 euros. Por outro lado, as capitais de distrito mais económicas são a Guarda com um preço a rondar os 807 euros por metro quadrado, Portalegre com um custo de 835 euros por metro quadrado e por fim Castelo Branco com um preço de 869 euros por metro quadrado.

Em termos regionais, as habitações onde os preços mais subiram foram na Região Autónoma da Madeira com um agravamento de 16,7%, a Região Autónoma dos Açores com um aumento de 16,6% e o Algarve com uma subida de 8,4%. Apesar destas subidas, a região da grande Lisboa continua a ser a mais cara para se comprar um imóvel com o preço a rondar os 3743 euros por metro quadrado, em média.

Confira os seguintes valores para todas as regiões do país: