O preço médio da habitação em Portugal rondou os 1.484 euros por metro quadrado em 2022, segundo dados agora divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Acima do valor médio nacional manteve-se a região do Algarve, com o preço mais elevado – cerca de 2.339 euros por metro quadrado -, a área metropolitana a de Lisboa, com 2.096 euros por metro quadrado, a região do Grande Porto (1.609 euros) e a Madeira (1.571 euros).

No quarto trimestre, pode ler-se no comunicado do INE, “ocorreu uma desaceleração dos preços da habitação em 14 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, (eram 12 no terceiro trimestre de 2022), destacando-se, com decréscimos superiores a 10 pontos percentuais, Barcelos, Maia e Matosinhos”. No município de Lisboa o valor do decréscimo foi de 0,3 pontos percentuais. Em sentido oposto, registou-se um crescimento dos preços em 10 municípios dos quais se destacam Santa Maria da Feira, com 11,3 pontos percentuais, Vila Franca de Xira, com mais 7,8 pontos percentuais e Guimarães, com 7,7 pontos percentuais. Os valores no Grande Porto sofreram um ligeiro incremento de 0,8 pontos percentuais.

Houve uma desaceleração dos preços da habitação em 14 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, destacando-se, com decréscimos superiores a 10 pontos percentuais, Barcelos, Maia e Matosinhos.

O preço médio dos alojamentos no quarto trimestre de 2022 fixou-se nos 1.500 euros por metro quadrado, o que corresponde a uma variação homóloga de mais 10,7% e uma variação positiva de 13,5% face ao trimestre anterior.

Em Lisboa e Porto, o preço mediano por metro quadrado das transações imobiliárias realizadas por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro superou largamente o preço das transações realizadas por compradores com domicílio fiscal em território nacional. Assim, no Porto o preço médio dos compradores estrangeiros foi 75% acima do valor mediano e em Lisboa, esse valor foi 64% acima.