Durante vários anos, a construção nova foi vista como a resposta natural às necessidades habitacionais do mercado. No entanto, a realidade atual está a levar cada vez mais portugueses a considerar uma alternativa diferente: recuperar casas antigas. Esta mudança não acontece por acaso.
A escassez de nova oferta habitacional, os prazos prolongados de construção, os custos crescentes dos materiais e a dificuldade de encontrar imóveis novos em determinadas localizações têm vindo a aumentar o interesse pela reabilitação.
Ao mesmo tempo, Portugal possui um dos parques habitacionais mais envelhecidos da Europa. Milhares de edifícios apresentam potencial de valorização através de intervenções de recuperação e modernização.
Para muitos compradores, adquirir uma casa antiga e adaptá-la às suas necessidades tornou-se uma forma mais viável de aceder à habitação, sobretudo em zonas urbanas consolidadas onde a construção nova é limitada. Mas esta tendência vai além da questão financeira.
As casas antigas oferecem frequentemente características difíceis de encontrar em projetos recentes: localizações centrais, áreas mais generosas, elementos arquitetónicos diferenciadores e integração em bairros já consolidados do ponto de vista dos serviços e acessibilidades.
Naturalmente, reabilitar exige planeamento. É fundamental avaliar o estado do imóvel, identificar eventuais problemas estruturais e definir prioridades de intervenção antes de iniciar qualquer obra.
Quando esse processo é realizado de forma profissional, a recuperação de uma habitação antiga pode representar uma excelente oportunidade de valorização patrimonial e melhoria da qualidade de vida.
A reabilitação tem ainda um impacto positivo na sustentabilidade. Recuperar edifícios existentes reduz a necessidade de novos recursos construtivos e contribui para a regeneração do tecido urbano, evitando a degradação de patrimónios que fazem parte da identidade das cidades.
Tudo indica que esta tendência continuará a ganhar força nos próximos anos. Enquanto a construção nova procura responder aos desafios da oferta habitacional, a recuperação do património existente continuará a assumir um papel cada vez mais relevante.
Vasco Magalhães,
CEO da MELOM
