O regresso de Donald Trump à presidência dos Estados Unidos da América poderá ter impacto no setor imobiliário português. Isto porque, depois da vitória do candidato Republicano nas últimas eleições de 5 de novembro e do seu slogan “Make America great again”, a consultora Athena Advisers revela que “houve impactos imediatos na procura por casa em Portugal, que está a reemergir no panorama europeu como um destino de preferência na relocalização de norte-americanos”. Este empurrão poderá ser sentido na Europa em geral com a consultora a concluir que o Velho Continente voltará também a ser olhado “como um reduto por quem procura um novo começo no estrangeiro”.
De acordo com a avaliação da Athena Advisers, que comparou os dados do Google Analytics na semana pré e pós-eleições, “foi registado um aumento superior a 26% no tráfego da sua landing page sobre Golden Visa” no seu website global.
Na mesma ótica, e numa análise ao Google Trends, a consultora concluiu que os termos “Portugal Property” e “Portugal Golden Visa” estão a registar o maior número de pesquisas nos Estados Unidos dos últimos cinco anos. E realça que esses termos atingiram o pico de popularidade entre os dias 3 e 9 de novembro.
A consultora sublinha ainda que, é neste mesmo sentido que apontam os dados divulgados na semana das eleições nos Estados Unidos pela HousingAnywhere, a plataforma de arrendamento de médio prazo da Europa, que registou um aumento de 395% nos utilizadores norte-americanos, após a vitória de Trump, em pesquisas relacionadas com arrendamento de apartamentos e outras tipologias de habitação na Europa. Entre todos os utilizadores residentes nos EUA que a 6 de novembro entraram na plataforma, 66% centrou-se na procura de propriedades na Europa, com destaque para Portugal, Espanha e Itália.
Perante este cenário, a Athena Advisers salienta que “estes indicadores revelam que a vitória de Trump e a crescente polarização política está a ter um impacto significativo na mobilidade dos norte-americanos, que procuram ativamente soluções de relocalização no estrangeiro, contribuindo para a busca de casa e de outros investimentos imobiliários no nosso país, bem como para a procura por vistos gold”.
O diretor da consultora imobiliária em Portugal, David Moura-George, refere que “a política é uma das razões mais frequentemente citadas para a recente onda de migração americana para Portugal a que temos assistido na Athena Advisers”. Apesar de David Moura-George lembrar que Portugal e a Europa não estão isentos das suas próprias questões políticas e sociais, com o acesso à habitação na ordem do dia, admite que “a moderação da retórica divisiva faz com os norte-americanos sintam o nosso País como um refúgio, onde contam com um ambiente estável, um sistema de saúde público bem classificado a nível mundial e custos de saúde privados muito inferiores aos equivalentes americanos, além de escolas internacionais de excelência”. Mesmo com a subida global e generalizada dos preços, “o custo de vida em Portugal continua a ser um atrativo, especialmente se o compararmos com as grandes cidades dos EUA que muitos americanos estão a deixar para trás.”, conclui o gestor.
Já a diretora de vendas na Athena Advisers, Niamh Erbek, destaca que “a atração por Portugal já existia, o resultado das últimas eleições apenas a acentuou”. Niamh Erbek afirma que “os nossos clientes olham para Portugal como uma oportunidade de investimento única com uma camada adicional de atratividade: uma governação estável, riqueza cultural e um estilo de vida apelativo. No atual clima de polarização, os norte-americanos valorizam especialmente a combinação entre custo de vida acessível, segurança e inclusão de Portugal”. A mesma responsável testemunhou, numa recente visita aos EUA, “que cada vez mais investidores são atraídos pelas vantagens do Golden Visa, não só como um ativo financeiro, mas como uma porta de entrada para a estabilidade e qualidade de vida”.
A consultora imobiliária refere que, nos últimos anos, Portugal surgiu como um dos principais destinos de relocalização para os americanos, levando um número recorde de pessoas a fixar-se nas regiões de Lisboa, Porto e Algarve. E realça ainda que à medida que a tensão política atinge novos patamares nos EUA, mais cidadãos colocam o País no top das preferências para se estabelecerem no estrangeiro, atraídos não só pelo estilo de vida, mas também pelas oportunidades crescentes de trabalho remoto e por um ecossistema empresarial próspero para a criação de startups, nomeadamente, na área da tecnologia.