Os portugueses podem agora saber exatamente qual o valor que devem pagar de Imposto Municipal sobre Imoveis (IMI), quando e como fazer, através do simulador de IMI para 2021, apresentado recentemente pela empresa especializada em finanças pessoais e familiares, Doutor Finanças.

Segundo uma nota de imprensa a que a FORBES teve acesso, todos os que têm casa própria, a partir de abril, começarão a ser notificados para pagar o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI).

“Este ano várias Câmaras Municipais decidiram reduzir o imposto que cobram aos seus municípios. Ainda assim, o valor do IMI representa uma fatura considerável. Para ajudar as famílias a perceberem com o que é que têm de contar, lançámos o simulador de IMI”, refere Rui Bairrada, CEO da Doutor Finanças, citado no documento.

O comunicado informa também que, este ano, mais de 80 Câmaras Municipais reduziram o imposto que vão cobrar aos seus municípios. Entretanto, o simulador vai servir também para ajudar os cidadãos a perceber se devem pagar o valor do IMI todo de uma só vez ou se podem dividi-lo e de que forma.

Taxa incide sobre o valor do imóvel

O IMI é uma taxa cobrada pelas Câmaras Municipais e incide sobre o valor do imóvel registado na Autoridade Tributária, ou seja, sobre o Valor Patrimonial Tributário (VPT).

De acordo com o comunicado, a taxa a aplicar pode variar entre 0,3% e 0,45% no caso dos prédios urbanos, podendo, em casos específicos chegar aos 0,5%. Se em causa estiver um prédio rústico a taxa é igual para todos (0,8%), esclarece o documento.

“Para calcular o IMI, sabendo o VPT e a taxa que é aplicada pela autarquia onde está localizado o imóvel, basta multiplicar o valor da taxa pelo VPT e o resultado desta conta dará o valor do IMI que os cidadãos devem pagar. Este valor pode ainda sofrer uma redução, uma vez que existem autarquias que concedem deduções por agregado familiar, que variam entre os 20 euros, no caso de haver um filho, e os 70 euros, no caso de haver três ou mais filhos”, explica.

Entretanto, existem alguns contribuintes que podem beneficiar de uma isenção temporária ou permanente. Os contribuintes que não tenham rendimentos anuais superiores a 153.300 euros e que comprem um imóvel com um VPT de até 125.000 euros, têm acesso a uma isenção durante três anos.

Os imóveis que forem comprados para serem reabilitados também terão acesso a uma isenção que pode durar entre três e cinco anos. Já as famílias com baixos rendimentos, de até 15.295 euros por ano, e uma habitação cujo VPT não supere os 66.500 euros beneficiam da isenção permanente.

No mercado desde 2014, a Doutor Finanças é uma empresa especializada em finanças pessoais e familiares, constituída por especialistas que ajudam pessoas individuais e coletivas a “curar as dores na carteira” e conta já com uma equipa de mais de 100 “doutores”, que já terá ajudado pouco mais de 50.000 pessoas a equilibrar as suas finanças e a sair de situações de sobre endividamento.