Será que os preços das casas alguma vez vão baixar? Esta é uma dúvida que assola muitos portugueses que pretendem comprar casa e não conseguem pagar os valores atuais da habitação em território nacional. São sobretudo os mais jovens que se querem tornar independentes e que vêm o sonho de morar sozinhos cada vez mais longe, por falta de condições para pagar a exorbitância a que chegaram as casas portuguesas.
Especialistas do mercado, consultados pelo portal imobiliário Idealista, referem que em 2025 poderá haver uma desaceleração na venda de casas e nos aumentos de preços, mas uma descida não se avizinha nos próximos tempos. Assim, não se espera “uma descida dos preços, tanto na venda como no arrendamento, devido à pressão constante da procura sobre a oferta disponível”, afirmou ao portal, no início deste ano, Ricardo Sousa, CEO da Century 21 Portugal.
Comprar casa em Portugal custava, em média, em julho passado, cerca de 2.926 euros por metro quadrado, ou seja, cerca de 300 mil euros por uma casa de 100 metros quadrados. Porém, comprar um imóvel nas dez ruas mais caras do país, é uma realidade bem diferente e vetada à grande maioria dos portugueses. Mediante um estudo recente do Idealista, comprar casa na rua mais cara de Portugal, em julho, custava, em média, 8,1 milhões de euros por imóvel. Isto a avaliar pelos valores anunciados pelos vendedores. O top 10 é liderado por imóveis que se encontram à venda em Cascais, mas o primeiro lugar do ranking é atribuído a uma zona no Algarve, onde se situa a famosa Quinta do Lago, em Almancil, onde a compra média se situa neste valor.
A primeira rua em Cascais surge na quinta posição, é a Rua Faias, com um valor médio de 3,59 milhões, seguindo-se mais três nesta localidade, todas com preços acima dos três milhões de euros.
A segunda rua mais cara do país situa-se em Sintra, na Rua Soto Maior, a uma larga distância do primeiro lugar do ranking, já que o valor médio se situa nos 3,91 milhões de euros. Na terceira posição fica a Rua dos Descobrimentos, em Lagos, também no Algarve, com um valor médio de compra na ordem dos 3,79 milhões de euros, seguido da Rua Vilas do Mar, no Carvalhal, em Setúbal, cujo valor médio de venda chega aos 3,64 milhões de euros.
A primeira rua em Cascais surge na quinta posição a Rua Faias, com um valor médio de 3,59 milhões, seguindo-se mais três nesta localidade, todas com preços acima dos três milhões de euros. Para finalizar o ranking, temos em nona posição a Avenida 24 de julho, em Lisboa, com preço médio de três milhões de euros, tal como a rua Carreira de Tiro, em Barcarena, igualmente nos três milhões de euros.
Para este estudo, o Idealista analisou o preço médio absoluto de apartamentos e moradias anunciados na mesma rua, e para evitar distorções nos dados, apenas se consideraram as ruas que contavam com um mínimo de 10 anúncios, eliminando ainda imóveis duplicados. Esta análise apenas revela o preço médio das ruas com imóveis à venda, o que não significa que sejam as casas mais caras de cada mercado.
Conheça a seguir, na tabela, os dados recolhidos pelo Idealista.
