Existem em Portugal 173 centros comerciais em operação, que juntos representam cerca de 3,8 milhões de metros quadrados de área bruta locável, estando 14 novos projetos em planeamento, e quatro expansões dos já existentes. Segundo um estudo recentemente realizado pela CBRE e pela Associação Portuguesa de Centros Comerciais (APCC), sobre este setor, os centros comerciais evoluíram ao longo de várias décadas tornando-se verdadeiros centros multifuncionais, e, apesar do crescimento do e-commerce, os portugueses ainda têm preferência pelas compras físicas. “É um facto que a população portuguesa tem um gosto especial por centros comerciais e retail parks – é dos países da UE com maior concentração de área de retalho organizado per capita”, pode ler-se no estudo.
Assim, segundo os dados deste research, em 2022, o total de compras em loja ascenderam a mais de 47,3 mil milhões de euros, em 2022, o que representa 92% das compras realizadas. O montante do comércio online ficou-se pelos 4,1 mil milhões de euros, ou seja, 8% do total das transações.
Centros comerciais representam 38% das vendas a retalho
A CBRE e a APCC concluem que os centros comerciais representavam, no final de 2022, 38% das vendas do comércio a retalho e empregava um total de 368 mil pessoas, ou seja, 80% da força de trabalho do comércio a retalho no nosso país. No total do emprego a nível nacional, este peso é de 7%. Este estudo mostra ainda a importância dos centros comerciais na recuperação económica, tendo contribuído para o aumento do consumo privado e do crescimento do PIB.
É um facto que a população portuguesa tem um gosto especial por centros comerciais e retail parks – são dos países da UE com maior concentração de área de retalho organizado per capita”, pode ler-se no estudo.
Em termos de desempenho, as vendas no retalho organizado, em 2023, superaram as vendas pré-pandemia, e também as vendas de 2022, com um «aumento de 10% face a 2019, e um incremento de 12% face a 2022. O estudo mostra igualmente que houve um crescimento nas vendas a clientes estrangeiros – que representam um total de 12% -, aumento este que ascendeu a 7% face a 2022.
As transações nos centros comerciais ocorrem sobretudo aos fins de semana – cerca de 34% – e no período pós-laboral (34%), o que demonstra a importância doa horários alargados que praticam. Além disso, os centros comerciais contribuíram com 9,1% da receita do IVA, em 2022 em Portugal, revela o estudo.
