No dia 1 de agosto, Portugal contava com mais de 12.000 casas no mercado com preços superiores a um milhão de euros, anunciados na plataforma imobiliária do Idealista. Lisboa é o distrito com o maior número de casas desta tipologia acima de 1M€, representando 44,6% do total nacional. Segue-se o Faro, com 24,9% do total, seguido pelo Porto (11,2% do total), Setúbal (5,2% do total) e ilha da Madeira (4,3% do total).
Leiria é o sexto distrito com mais imóveis acima de um milhão de euros, representando 1,5% do total, seguido por Évora com 1,4%. O ranking dos distritos e ilhas com mais casas a serem anunciadas com sete dígitos completa-se com Braga (1,1%) e Santarém (1,1%).
Com menos de 1%, encontram-se Viana do Castelo (0,9%), Aveiro (0,7%), Beja (0,7%), Coimbra (0,5%), Portalegre (0,4%), Viseu (0,4%), Vila Real (0,4%), ilha de São Miguel (0,3%), Castelo Branco (0,2%), Guarda (0,1%) e Bragança (0,1%).
Por outro lado, o distrito/ilha com menos casas de luxo1 milhão de euros ou mais anunciadas até ao dia 1 de agosto é a ilha de Porto Santo, com apenas uma. Em seguida, ilha de São Jorge (2), ilha de Santa Maria (2), ilha do Pico (2) e ilha Terceira (6), cuja participação no total nacional deste mercado é insignificante.
Onde se situam as casas de luxo que custam mais de 3 milhões de euros?
Dentro do próprio mundo residencial de sete dígitos, existem casas ainda mais exclusivas, que custam mais de três milhões de euros. Dentro deste leque de habitações de luxos, contam-se 1.700 propriedades acima deste preço que foram anunciadas no idealista no início de agosto.
Estas casas que custam mais de 3 milhões de euros localizam-se, sobretudo, em Lisboa (842 anúncios; 49,5% do total), Faro (495 anúncios; 29,1% do total) e Setúbal (113 anúncios; 6,6% do total). Em seguida, surge o Porto (58 anúncios; 3,4% do total) e a ilha da Madeira (47 anúncios; 2,8% do total).
Observa-se ainda que a oferta de casas de luxo acima de 3 milhões de euros não existia a 1 de agosto em vários distritos e ilhas do país, como Guarda, ilha do Pico, ilha de Porto Santo, ilha de Santa Maria, ilha de São Jorge e ilha Terceira, revela a análise.
É claro que há muitas habitações de sete dígitos que não estão publicitadas nesta ou noutras plataformas online, sendo a sua comercialização ainda mais reservada e exclusiva. Mas relativamente aos dados do Idealista estas são as informações disponíveis:
Habitações de mais de um milhão de euros | Habitações de mais de um milhão de euros | |||
Distrito/ilha | N° de anúncios | Distribuição | Nº de anúncios | Distribuição |
Aveiro | 91 | 0.7% | 13 | 0,80% |
Beja | 83 | 0,70% | 29 | 1,70% |
Braga | 131 | 1,10% | 7 | 0,40% |
Bragança | 13 | 0,10% | 2 | 0,10% |
Castelo Branco | 27 | 0,20% | 4 | 0,20% |
Coimbra | 57 | 0,50% | 6 | 0,40% |
Évora | 168 | 1,40% | 19 | 1,10% |
Faro | 3032 | 24,90% | 495 | 29,10% |
Guarda | 16 | 0,10% | 0 | 0,00% |
Leiria | 177 | 1,50% | 3 | 0,20% |
Lisboa | 5431 | 44,60% | 842 | 49,50% |
Madeira (Ilha) | 528 | 4,30% | 47 | 2,80% |
Pico (Ilha) | 2 | 0,00% | 0 | 0,00% |
Portalegre | 54 | 0,40% | 22 | 1,30% |
Porto | 1366 | 11,20% | 58 | 3,40% |
Porto Santo (Ilha) | 1 | 0,00% | 0 | 0,00% |
Santa Maria (Ilha) | 2 | 0,00% | 0 | 0,00% |
Santarém | 131 | 1,10% | 19 | 1,10% |
São Jorge (Ilha) | 2 | 0,00% | 0 | 0,00% |
São Miguel(ilha) | 34 | 0,30% | 1 | 0,10% |
Setúbal | 639 | 5,20% | 113 | 6,60% |
Terceira (Ilha) | 6 | 0,00% | 0 | 0,00% |
Viana do Castelo | 111 | 0,90% | 7 | 0,40% |
Vila Real | 43 | 0,40% | 10 | 0,60% |
Viseu | 45 | 0,40% | 3 | 0,20% |