A Casafari, tecnológica que utiliza a inteligência artificial no mercado imobiliário, anunciou a criação de uma nova unidade de negócios dedicada ao arrendamento de apartamentos unifamiliares, ou ‘Single-family Renting’ (SFR).
De acordo com a empresa, com esta aposta, pretende oferecer soluções de investimento em arrendamento residencial em locais estratégicos em toda a Europa, incluindo Portugal. Para o conseguir, a Casafari prevê atrair um investimento de cerca de 50 milhões de euros em 2023 e entre 100 milhões e 200 milhões de euros nos anos seguintes para todo o Sul da Europa.
A tecnológica socorre-se dos números da ‘Casafari Market Data’, para detalhar que o valor de mercado em SFR de Lisboa (avaliado em 15,6 mil milhões de euros) e Porto (7,5 mil milhões de euros), juntos, situa-se nos 23,1 mil milhões de euros.
A Casafari realça que “devido à inflação alta, ao custo de energia crescente, ao aumento das taxas de juros para habitação e à diminuição do número de novas construções motivada pelo aumento dos custos de construção, a oferta de arrendamento de imóveis a longo prazo está a diminuir”. Por isso, acredita que “todos estes fatores contribuem para um forte interesse no investimento em Single-Family Rental”.
A tecnológica explica ainda que, no sul da Europa, onde a aquisição de casa própria é muito mais alta do que nos restantes pares europeus (com cerca de 70% de stock), “há uma falta de habitação para arrendamento profissionalizado a longo prazo (abaixo de 10%)”. Face a este cenário, a Casafari apostou em reforçar a equipa de gestão com investidores e operadores imobiliários que já detêm possuem conhecimento do setor de arrendamento residencial no mercado local.
Passam a integrar a equipa Tiffany Yiu, com o cargo de Head de Real Estate, que veio da Round Hill Capital, onde era codiretora de setores comerciais e passou anos a construir os portfólios de imóveis para arrendamento na Europa Ocidental. Javier Vidal, que assume a função de Head de Finanças, vem da Stoneweg onde se concentrou em investimentos imobiliários europeus, com experiência em investimentos de Private Equity e Venture Capital, bem como em finanças estruturadas e fusões e aquisições corporativas e direito imobiliário. Para Head of Capital Markets entra Carlo Magnoni, ex-diretor de aquisições para Itália e Portugal na Stoneweg.
Sobre as novas aquisições, o CEO e cofundador da Casafari, Nils Henning, realça que provam o compromisso da empresa “de combinar o profundo conhecimento imobiliário institucional com as nossas vantagens tecnológicas e de dados, com o objetivo de trazer verdadeira inovação e impacto positivo no setor SFR”.
Através das suas soluções tecnológicas, a Casafari refere que trabalha com clientes como Cerberus, Kronos, Vanguard, Masteos, Casavo, Sotheby’s International Realty, Coldwell Banker, Century 21, Savills, JLL, Engel & Voelkers, Keller Williams entre outros players no mercado imobiliário.
