É, para muitos, um dos recantos mais bonitos do Porto. Junto à margem do rio Douro, numa sucessão de socalcos verdejantes que formam um cenário único, está a nascer um empreendimento de luxo, sustentável, que é também um sonho de décadas. Chama-se Aurios e junta o melhor de dois mundos: a tranquilidade campestre localizada às portas da cidade.O projecto está a ser erguido pela mão da Emerge, uma empresa de promoção e desenvolvimento imobiliário do grupo Mota-Engil, e situa-se na Quinta da China, no Porto.
O Aurios é também o primeiro empreendimento no Norte a unir-se à Forbes Global Properties,uma plataforma de mediação imobiliária que tem como principal foco o setor do luxo. “É uma oportunidade e um momento para iniciar atividade no Porto com aquilo que existe de melhor”, sublinhou Pedro Teixeira Santos, sócio-gerente da Modern, representante portuguesa da Forbes Global Properties, durante um evento privado que decorreu em setembro para dar a conhecer esta parceria e o espaço, ao som de um concerto intimista de Pedro Abrunhosa.
O sonho do Douro vivido na cidade
Aurios de rio Douro e de Aurélia. A Quinta da China, onde se localiza este novo empreendimento, foi durante vários anos casa e inspiração da pintora Aurélia de Sousa e essa vivência não ficou esquecida no passado. “Este empreendimento tem muita história agarrada. Acaba por ter toda a beleza daquilo que Aurélia, através da sua vivência, retratou nas suas pinturas”, explica, Sílvia Mota, chairwoman da Emerge, acrescentando que haverá um mural na entrada do edifício pintado por Luísa Mota, ligada à família da pintora portuense.
Quem entra nestes mais de 15 mil metros quadrados repara de imediato no silêncio e na tranquilidade que se sente, mesmo estando a cinco minutos do centro histórico do Porto, onde impera a azáfama. As casas estão construídas quase em descida, em socalcos, em direção ao Douro e os jardins são amplos, com alguns dos mais antigos exemplares de camélias, a flor da cidade. Dentro de cada apartamento ou moradia, as janelas e os amplos terraços/varandas mostram, acima de tudo, a beleza da paisagem ao redor, com vista para o rio, para a ponte do Freixo e bem de frente para a praia do Areinho, em Vila Nova de Gaia.
“Isto aqui é quase o Douro às portas do Porto. Aquele sonho que toda a gente tem de ir viver para o Douro, mas ter e viver isso na cidade. É como um retiro, com o conceito de sossego, de acordar ainda com os passarinhos, da natureza e da sua envolvente. Os muros tradicionais em pedra, aquelas características muito nortenhas e portuguesas que tornam muito característico daquilo que é a nossa cultura local”, descreve Sílvia Mota, também durante o evento.
O empreendimento deverá abrir em meados de 2025 e conta com 48 casas no total – 26 moradias e 22 apartamentos, entre T3 e T5, e todos com vista privilegiada para o Douro e com a sustentabilidade como um dos grandes pilares. Este é também um projeto ambicionado pela Mota-Engil há várias décadas: “É a menina dos nossos olhos”, refere a responsável da Emerge, sublinhando que se trata de “uma aposta regenerativa, numa zona que não é tão óbvia”, mas que convence “qualquer pessoa que cá meta os pés”. “E avançamos sem medo daquilo que estaríamos aqui a fazer”, garante.
Os materiais utilizados na construção deste espaço foram pensados tendo em conta critérios de sustentabilidade e uma menor pegada ecológica, desde os revestimentos de cortiça à madeira natural nas zonas exteriores, o granito ou o zinco, com elevada durabilidade e baixo impacto ambiental. É o que explica Rui Roncha, diretor criativo da Emerge: “Foi um projeto que também deu bastante luta, mas aproveitamos e tiramos partido da topografia do terreno a favor das frações, para que todas elas tenham o máximo de amplitude visual possível e o contacto direto com a paisagem, que é magnífica”.
Mas a sustentabilidade não fica apenas nos materiais. O empreendimento vai também dispor de formas de produção e uso eficiente de energia, com paineis fotovoltaicos e sistemas eficientes de aquecimento de águas e de climatização. “Vamos reaproveitar as águas e a energia solar. As próprias lâminas de ensombramento da casa são lâminas giratórias que vão captando energia para que depois possa ser utilizada para consumo da casa”, acrescenta. A componente artística também vai estar muito presente ao longo de todo o projeto, com várias obras de arte nos recantos comuns do empreendimento.
Uma parceria e um evento com vista para o Douro
O Aurios encontra-se na fase final de construção e junta-se à Forbes Global Properties, uma plataforma de mediação imobiliária com foco no setor do luxo que conta com uma rede de clientes com património elevado e ultraelevado. O projecto entrou em Portugal no final do ano passado, sendo que este é o primeiro imóvel no Porto e no Norte. “Neste momento, estamos a trabalhar para sermos, formalmente, o parceiro exclusivo na comercialização deste empreendimento. E começamos por aqui”, explica Pedro Teixeira Santos.
O anúncio da parceria foi feito num evento privado que decorreu em setembro nos jardins, já prontos, desta construção, com um concerto de Pedro Abrunhosa e o Douro como pano de fundo, juntamente com momentos de convívio e troca de ideias entre cerca de uma centena de pessoas, entre elas responsáveis da Emerge e da Forbes, mas também vários interessados em conhecer este empreendimento. “Este deve ser o sítio mais bonito onde já tocamos”, comentou o cantor portuense, que começou o concerto numa das varandas do Aurios para “fazer o que ainda não foi feito”.
Em simultâneo, Aurélia de Sousa, que está na história da Quinta da China, também não foi esquecida neste evento. Exemplo disso foi a pintura que a artista Inês Arisca fez na parede de um dos apartamentos modelo: um rosto feminino, campestre, e várias camélias – temas presentes nas obras de Aurélia. A obra fez parte de uma de várias instalações artísticas levadas a cabo neste dia para marcar o percurso ao longo de uma das casas disponíveis para visitas e mostrar um pouco da essência do espaço.
Pedro Teixeira Santos explica que a ambição “foi sempre trabalhar com os melhores projetos, os melhores promotores e os melhores imóveis”. ”E o Aurios e a equipa da Emerge refletem isso. É com muito orgulho que iniciamos uma nova etapa, num novo sítio, com um novo parceiro que espero que será, certamente, um sucesso”, acrescenta.
O Aurios, sublinha, é “um dos poucos no Porto que é exclusivamente para um segmento de luxo ou de alto luxo”, destacando ainda que se trata de um projeto que “é quase um ato de coragem, de redefinição de uma zona”. “É um novo contexto que se está a dar ao enquadramento do Bonfim e do Freixo. Fazer parte desta transformação é algo que para nós também é muito relevante”, acrescenta.
Na prática, esta parceria vai permitir que o Aurios seja apresentado nos canais da Forbes e da Forbes Global Properties, permitindo chegar a um público exclusivo do mercado de luxo. Também para Sílvia Mota, da Emerge, esta parceria é o resultado de valores e linguagens em comum e que fazem sentido juntar-se. “A Forbes, como marca, é uma referência e o posicionamento deste produto também está alinhado com aquilo que é o posicionamento da própria Forbes”, refere.
A entrada da Forbes Global Properties no Porto é “uma extensão natural” dos passos que o projeto está a dar em Portugal, num mercado como o de luxo, que tem crescido a olhos vistos no território português e que permite cada vez mais fazer um match entre produto e cliente. Agora, com vista para o Douro.