A rentabilidade bruta da compra de uma casa em Portugal para colocá-la no mercado de arrendamento foi de 6,3% no último trimestre de 2022, um valor 0,7 pontos percentuais (p.p) superior à calculada para o mesmo período de 2021 (5,5%), revela a plataforma Idealista. A rentabilidade na habitação é, contudo, inferior em 0,6 p.p em relação à observada no quarto trimestre de 2020, de 6,8%.
| Rentabilidade da habitação em Portugal | |
| 4º trimestre 2022 | 6,30% |
| 4º trimestre 2021 | 5,50% |
| 4º trimestre 2020 | 6,80% |
Analisando por capitais de distrito, é em Santarém onde é mais rentável a compra de uma casa para investimento, sendo o seu retorno na ordem dos 8%, de acordo com a Idealista. Seguem-se as cidades de Viana do Castelo (6,1%), Leiria (6,1%), Braga (5,7%), Coimbra (5,6%), Ponta Delgada (5,5%), Porto (5,5%), Funchal (5,4%) e Setúbal (5,4%).
Pelo contrário, a rentabilidade habitacional mais baixa é obtida pelos proprietários das casas arrendadas em Lisboa (4,2%), Faro (4,4%) e Aveiro (5,3%), segundo este portal online.
| Capital de distrito | Rentabilidade habitação 4º trimestre 2022 |
| Santarém | 8% |
| Leiria | 6,10% |
| Viana do Castelo | 6,10% |
| Braga | 5,70% |
| Coimbra | 5,60% |
| Ponta Delgada | 5,50% |
| Porto | 5,50% |
| Funchal | 5,40% |
| Setúbal | 5,40% |
| Aveiro | 5,30% |
| Faro | 4,40% |
| Lisboa | 4,20% |
Rentabilidade de escritórios, lojas e garagens
Este estudo permitiu ainda analisar a rentabilidade de outros produtos imobiliários a nível nacional. Os escritórios permitem uma rentabilidade de 9%, as lojas de 8,8% e as garagens de 6,7%.
Para a realização deste estudo, a idealista dividiu o preço de venda pelo custo de arrendamento solicitado pelos proprietários nos diferentes mercados no quarto trimestre de 2022.
O resultado obtido é a percentagem bruta da rentabilidade que proporciona o arrendamento de uma casa ao seu proprietário. Estes dados permitem a análise do estado atual do mercado e poderão ser um ponto de partida básico para todos os investidores que pretendam comprar ativos imobiliários para obter rendimento.
