A propriedade “The One”, cuja venda se estimava poder vir a alcançar níveis recorde nos EUA, foi oficialmente transacionada por US$ 141 milhões (129 milhões de euros). A cifra é astronómica, mas ainda assim não é recordista.
O comprador desta mega mansão é o CEO da marca de fast fashion Fashion Nova, Richard Saghian, de 40 anos de idade, que pagou US$ 126 milhões (115 milhões de euros) pela propriedade, além de um prémio de leilão de US$ 15 milhões (13,7 milhões de euros). Como o licitante mais alto, ele conseguiu um bom negócio, considerando que a casa foi colocada em leilão por US $ 295 milhões (270 milhões de euros), embora sem reservas.
O agente imobiliário Aaron Kirman disse à Forbes que a casa foi mostrada a mais de 40 bilionários de todo o mundo, no entanto, quando chegou a hora de entrar no leilão, apenas cinco licitantes participaram.
“A nossa meta era garantir mais de US$ 200 milhões (183 milhões de euros)”, afirma Kirman. “A campanha de marketing que fizemos foi tremenda e sentida em todo o mundo, da África à Oceânia. O principal desafio foi a falta de certificado de ocupação. A maioria das pessoas ricas neste nível, tudo o que querem trazer é a apenas sua escova de dentes. Geralmente até compram essas casas com arte, móveis e carros. Todos adoraram a ideia e a oportunidade da casa, mas acho que a maioria das pessoas não quis passar pelo processo de obtenção do certificado de ocupação.”
Mais de dez anos a ser construída
Desenvolvido por Nile Niami, a enorme residência já foi avaliada em US $ 500 milhões (458 milhões de euros). A propriedade levou mais de 10 anos para ser construída e criou uma dívida enorme para Niami, que sofreu derrapagens de custos e muitos atrasos.
A sua empresa que desenvolveu o projeto, a Crestlloyd, proprietária da propriedade, colocou a mansão em falência no ano passado. Atrasos, processos de execução hipotecária e a falta de certificado de ocupação tornaram cada vez mais difícil encontrar um comprador. Ainda hoje, a casa tem quase um ano de trabalho pela frente, ou mais, antes de ser oficialmente concluída.
Se fosse vendida em leilão ao preço de US$ 295 milhões (270 milhões de euros), teria sido a casa mais cara já vendida nos EUA. Ainda assim, a penthouse de US$ 238 milhões (218 milhões de euros) do bilionário e magnata dos fundos de hedge (fundos de cobertura), Ken Griffin, em Nova Iorque, ainda detém o recorde.
Com os seus mais de 9700 m2, a casa “The One” é a maior de Los Angeles e a quarta maior venda na história da Califórnia.
A propriedade “The One” situa-se no topo da colina, tendo 21 quartos e 42 casas de banho, além de uma lista exaustiva de comodidades exuberantes, como um putting green de golfe; uma adega de 10.000 garrafas; quatro piscinas; uma sala de doces; cabeleireiro; termas; quedas de água; pista de bowling; casino; ginásio, entre outras, como uma garagem para 30 automóveis.
A casa foi igualmente alvo de escrutínio devido a algumas das suas características. De acordo com o Wall Street Journal, a discoteca que a casa incluía com sala VIP foi transformada numa ala filantrópica após a resistência da comunidade local.
A casa foi construída pelo arquiteto Paul McClean, que coincidentemente desenvolveu a casa de Saghian em Hollywood Hills e talvez esse possa ter sido um dos atrativos para o CEO da fast fashion comprar a casa, até porque o cenário idílico também tem um potencial para sessões de fotos e filmagens para a sua empresa de moda.
“É uma das melhores casas do mundo”, diz Kirman. “Acho que ele pretende morar lá, mas também é uma casa incrível para morar, trabalhar, ganhar dinheiro e fazer tudo mais. É um mundo de infinitas possibilidades.”
“É uma das melhores casas do mundo”, diz o imobiliário Kirman.
Embora Saghian tenha recusado a comentar mais sobre a compra, ele disse ao Los Angeles Times que a “‘The One’ Bel-Air é uma propriedade única na vida que nunca pode ser replicada. Não há nada mais parecido. Como um residente de LA de longa data e ávido colecionador de imóveis, reconheci isso como uma rara oportunidade que também me permite possuir uma propriedade única que está destinada a fazer parte da história de Los Angeles.”
A casa foi co-promovida por Branden e Rayni Williams, de The Beverly Hills Estates e Kirman. Por seu lado, Williams e Stuart Vetterick, da Hilton & Hyland, representaram Saghian no negócio.
