A Remax Portugal, liderada por Beatriz Rubio, presente em Portugal desde o ano 2000 é uma das maiores redes de consultoria imobiliária no nosso país, contando com 208 agências e 12 mil colaboradores. Assim sendo, os negócios que realiza acabam por representar uma boa métrica do mercado imobiliário em geral. Entre janeiro e outubro, a empresa realizou mais 7% de transações imobiliárias na região da Grande Lisboa, sendo que os seus negócios abrangeram mais de 93 nacionalidades distintas, indo o destaque para os europeus e para a América Central e América do Sul.
Do total de 5.400 das compras imobiliárias feitas por estrangeiros na região da Grande Lisboa, cerca de metade foram realizadas nos concelhos de Lisboa e Sintra. A capital foi responsável por um terço dos negócios, sendo que os brasileiros, com 21% das transações, foram aqueles que mais compraram imóveis. Seguiram-se os norte-americanos, que representaram 10% das aquisições, e os franceses que compraram cerca de 7%.
Grande Lisboa representa agora 37,5% das transações dos norte-americanos em Portugal, deixando de concentrar a maioria das operações. No total, compradores dos Estados Unidos concluíram negócios em 132 concelhos do país.
No entanto, em termos acumulados, na região da Grande Lisboa, os europeus representam já um terço das transações de compra, destacando-se aqui os ucranianos, os russos, os franceses, os italianos e os ingleses. Também aumentaram as aquisições por parte dos estrangeiros oriundos da América Central e América do Sul, em particular argentinos e brasileiros. O Brasil, é aliás, a principal nacionalidade a comprar em toda a Grande Lisboa, com um peso de 7% nas transações totais da rede. Por outro lado, os asiáticos e africanos reduziram o seu peso nas transações. Também, os norte-americanos, cujo interesse no mercado nacional tem subido, diversificaram o seu interesse
O interesse dos cidadãos norte-americanos, que tem crescido nos últimos anos, revelou-se mais diversificado geograficamente. A Grande Lisboa representa agora 37,5% das transações desta nacionalidade em Portugal, deixando de concentrar a maioria das operações. No total, compradores dos Estados Unidos da América concluíram negócios em 132 concelhos do país.
Preço médio de compra atingiu os 310 mil euros
Relativamente à categoria das aquisições imóveis na Grande Lisboa, os apartamentos são os imóveis preferidos, a recolherem 77% das compras, seguidas das moradias com 8% dos negócios, e as lojas e escritórios com 7%. Dentro dos apartamentos destacam-se as tipologias T2, com 46%, T3, com 27% e os T1, com 19%.
Relativamente ao preço médio dos imóveis adquiridos por estrangeiros na grande Lisboa, este situa-se na ordem dos 310 mil euros, valor que representa uma subida de 11% face aos a 279 mil euros registados nos primeiros 10 meses de 2024, independentemente da nacionalidade, tipo de imóvel ou localização dentro da região analisada.
“A expansão e diversificação do investimento estrangeiro, aliada à sua forte concentração em concelhos-chave da Grande Lisboa, evidenciam a capacidade atrativa desta área, não só pela sua localização privilegiada, como também pelo dinamismo das oportunidades de negócio. Estes indicadores demonstram a confiança que investidores de várias origens depositam na rede Remax e no mercado imobiliário português”, refere, em comunicado, Beatriz Rubio, CEO da Remax Portugal.
