O mercado hoteleiro tem estado dinâmico no que se refere a vendas e arrendamentos. De acordo com as contas da Casafari, plataforma europeia de dados imobiliários, nos primeiros três meses do ano o número de unidades hoteleiras disponíveis para venda e para arrendamento cresceu 31% e 48%, respetivamente. Faro, Lisboa e Porto são as regiões com maior número de hotéis, tanto para venda como para arrendamento.
No mesmo relatório, a Casafari sublinha que, entre janeiro e março de 2024, estavam à venda 1.038 hotéis no mercado nacional, um aumento de 31% face aos 791 registados no período homólogo.
O preço médio por metro quadrado de hotéis para venda em Portugal ascendia a 3.319 euros no primeiro trimestre, uma subida de 18% face aos 2.818 euros registados no período homólogo do ano passado. Cascais, Sintra e Lisboa apresentam o preço médio por metro quadrado mais elevado com 7.213 euros, 6.995 euros e 6.175 euros, respetivamente. Paredes, Amarante e Penafiel apresentavam os preços médios por metro quadrado mais baixos no território nacional.
Numa análise regional, Faro, Porto e Lisboa apresentavam o maior número de unidades hoteleiras disponíveis para venda (289, 120 e 96, respetivamente). No sentido contrário, existem várias regiões com apenas uma unidade hoteleira disponível para venda, como Trofa, Penafiel, Paredes, entre outras.
No mesmo estudo, Sintra, Lourinhã e Matosinhos destacam-se como as regiões do País com as maiores subidas percentuais, com a oferta a septuplicar, por exemplo, em Sintra, enquanto Odivelas, Baião e Coimbra apresentavam variações negativas.
Unidades para arrendamento cresce 48%
Já no que se refere aos arrendamentos, nos primeiros três meses, existiam 62 hotéis disponíveis, o que representa um aumento de 48% face aos 42 de igual período do ano passado. Aqui também Lisboa, Faro e Porto são as regiões que apresentavam o maior número de unidades hoteleiras disponíveis para arrendar (18, 12 e 11, respetivamente). Em sentido inverso, Aveiro, Santarém, Viseu, Viana do Castelo, Beja, entre outras, apresentam apenas uma unidade hoteleira disponível para arrendamento.
O preço médio por metro quadrado de hotéis para arrendamento em Portugal ascendia a 24 euros no primeiro trimestre deste ano, uma quebra de 43% face aos 41 euros registados em igual período do ano passado.
A nível regional, Cascais, Leiria e Oeiras são as regiões com o preço médio por metro quadrado mais elevado do país (425 euros, 196 euros e 26 euros, respetivamente). Bragança, Viseu e Aveiro apresentavam os preços médios por metro quadrado mais baixos.