A habitação de luxo junto ao mar continua a valorizar-se em Portugal e há um concelho que se destaca: Grândola, no distrito de Setúbal, é atualmente o município costeiro mais caro do país para comprar uma casa premium, com um preço mediano de 14.286 euros por metro quadrado, de acordo com uma análise divulgada pelo Idealista com dados do segundo trimestre de 2026.
O estudo desta plataforma imobiliária analisou os dez municípios costeiros portugueses com as habitações de luxo à venda mais caras – considerando imóveis com preços superiores a um milhão de euros -, concluind0 que os mercados mais exclusivos continuam concentrados entre o litoral alentejano, o Algarve e a região de Lisboa.
Este foi o ranking a que chegou:
Segundo explica o Idealista, a liderança de Grândola reflete a crescente atratividade de zonas como Melides e Carvalhal, impulsionadas pelo efeito de contágio da Comporta. A combinação entre privacidade, proximidade ao mar, oferta limitada e acessibilidade a partir de Lisboa são os fatores que tem levado a atrair compradores nacionais e internacionais com capacidade de investimento, contribuindo para uma pressão contínua sobre os preços.
Na segunda posição do ranking surge Castro Marim, no Algarve, onde o preço mediano da habitação de luxo atinge os 12.626 euros por metro quadrado. O valor representa uma subida anual de 4% e resulta, segundo o Idealista, da escassez de novos empreendimentos premium perante uma procura crescente por localizações que conjugam proximidade ao mar e campos de golfe.
O pódio dos municípios com mais habitações à beira-mar mais caras do país, é completado por Loulé, onde o metro quadrado das casas de luxo custa, em média, 10.804 euros. O concelho registou uma valorização de 19% num ano, a mais expressiva entre os municípios que integram o top 10. O desempenho reflete a força de um dos mercados residenciais de luxo mais consolidados do país, que inclui destinos de referência como a Quinta do Lago e o Vale do Lobo, no chamado “Triângulo Dourado” algarvio, aponta esta plataforma imobiliária.
O luxo residencial em Portugal está cada vez mais associado a destinos costeiros exclusivos.
Os valores praticados nestes concelhos é de tal forma elevado que superam os registados em Lisboa e Cascais, tradicionalmente associados ao segmento residencial de maior valor em Portugal. A capital surge na quarta posição, com um preço mediano de 8.484 euros por metro quadrado, após uma valorização anual de 4%. Logo a seguir aparece Cascais, com 7.971 euros por metro quadrado e uma subida de 1%.
Mais imóveis de luxo estão em Lisboa e Cascais
Apesar de não liderarem em termos de preço, Lisboa e Cascais distinguem-se pela dimensão da oferta. São os únicos municípios do ranking com mais de mil imóveis de luxo anunciados, embora – refere o Idealista -, o stock disponível tenha vindo a diminuir ao longo do último ano. A segunda metade da tabela é composta por Oeiras, com 5.155 euros por metro quadrado, seguida de Sesimbra (5.044 euros), Porto (4.977 euros), Lourinhã (4.040 euros) e Ílhavo (2.406 euros).
