A Control Space é uma empresa portuguesa de soluções de armazenamento, na modalidade de self-storage. Com quatro localizações em operação, em Lisboa e no Porto, a Control Space avança agora para uma nova etapa.

A Colares Capital, detentora desta plataforma de self-storage, estabeleceu uma “joint-venture” com a Incus Capital, consultora de gestão de ativos sediada em Madrid, “com o objetivo de desenvolver a plataforma de modo a tornar-se a empresa líder no setor em Portugal, através de novas aquisições de imóveis e suas respetivas reconversões”.

Como investimento inicial, a joint venture adquiriu um conjunto de imóveis que já estavam sob gestão da Control Space e que eram detidos por um fundo português gerido pela Insula Capital, uma sociedade gestora de organismos de investimento coletivo. Os imóveis estão localizados em Lisboa (Alcântara e Alfragide) e também na Zona Industrial do Porto. 

Albano Costa Lobo, cofundador da Control Space, afirma que “estamos muito satisfeitos com a concretização desta operação numa altura em que os setores de imobiliário alternativo, como o do self-storage, continuam a crescer de forma acelerada. Com esta operação, queremos garantir que a Control Space continua a cumprir o seu propósito: desempenhar um papel ativo na mitigação da crise habitacional em Portugal, disponibilizando uma opção para aqueles que enfrentam desafios de espaço nas suas residências”.

“Os setores de imobiliário alternativo, como o do self-storage, continuam a crescer de forma acelerada”, diz Albano Costa Lobo.

“Estamos muito entusiasmados com esta joint venture, que encaixa perfeitamente na nossa estratégia de capitalizar plataformas com enorme potencial de crescimento, como a Control Space. O self-storage já está bastante mais maduro noutros países e a Control Space está agora ainda melhor posicionada para liderar o mercado em Portugal. As tendências demográficas e do mercado imobiliário são claras, e de facto cada vez mais pessoas e empresas vão necessitar deste tipo de soluções”, refere Tiago Brandão, Managing Director da Incus Capital em Portugal.

Florence Ricou, CEO da Insula Capital, destaca que “foi com muito orgulho que a Insula Capital foi protagonista da primeira venda de um portfólio de self-storage em Portugal. Acreditámos no setor há uns anos e é com satisfação que vemos que a aposta se revelou certeira e que o nosso plano de negócio correspondeu às expetativas dos nossos investidores”.

Fundada em 2021 por Albano Costa Lobo e Vasco Fino, e pouco mais tarde tendo Francisco Parreira do Amaral integrado como sócio, a Control Space gere atualmente uma área bruta de cerca de 13.000m2,  que representam aproximadamente 2.000 unidades de self-storage, com dimensões entre os 1m2 e os 20m2. 

Os espaços são 100% automatizados e sustentáveis. A estratégia da Control Space concentra-se na digitalização do serviço através da solução de reservas online e também do acesso às unidades a qualquer momento via app.