Comprar uma casa por vários milhões de euros é, para a maioria, um exercício distante da realidade. No segmento mais exclusivo do imobiliário português, porém, há propriedades anunciadas por valores que chegam aos 28 milhões de euros e que oferecem muito mais do que uma residência: ilhas privadas, extensos jardins, vistas para o Atlântico, acesso a campos de golfe, spas, cinemas e outros equipamentos pouco comuns.
O Idealista identificou as 10 casas mais caras atualmente anunciadas para venda em Portugal, na sua plataforma, com preços entre os 19 milhões e os 28 milhões de euros. Quinta do Lago, Cascais e Lisboa dominam o topo desta lista, embora o Algarve esteja também representado.
Importa, contudo, colocar estes valores em contexto. A lista diz respeito exclusivamente às propriedades que constam de anúncios no Idealista. O mercado imobiliário residencial de luxo é altamente seletivo e uma parte das transações ocorre de forma discreta, através de redes privadas, consultores especializados e contactos diretos entre compradores e vendedores. Por isso, poderão existir em Portugal propriedades com valores superiores que não estão publicamente anunciadas. Ainda assim, esta é a lista apurada pelo Idealista:
As 10 casas mais caras à venda
1. Malveira da Serra, Cascais — 28 milhões de euros
Área: 1.865 m²
No coração do Parque Natural de Sintra-Cascais, esta quinta ocupa um lote de 8.485 m² e inclui cinco edificações, três piscinas — duas exteriores e uma interior — e 19 quartos. A propriedade fica a cerca de 20 minutos de Lisboa e cinco minutos do Guincho. Há quem lhe chame de “Castelo da Disney”.
2. Lagos, Algarve — 27 milhões de euros
Área: 938 m²
A característica mais singular desta villa é o acesso a uma ilha privada sobre o Atlântico, através de uma ponte a partir do Forte do Pinhão. A propriedade, renovada, inclui piscina infinita, jardim, garagem e uma casa de hóspedes independente, estando inserida num lote de 3.200 m².
3. Quinta do Lago, Algarve — 26,5 milhões de euros
Área: 976 m²
“The View” foi projetada pela arquiteta Jutta Hoehn e concluída em 2026. Nunca habitada, tem quatro pisos, paredes de vidro do chão ao teto e vista para dois lagos e o campo de golfe South Course. Está implantada num lote de 2.370 m².
4. Cascais — 25 milhões de euros
Área: 1.163 m²
Uma residência histórica rodeada por 23 hectares de jardins privados. A propriedade inclui oito suítes, alojamento independente para hóspedes, residência de zeladores, piscina aquecida, spa e cozinha de chef, entre outras valências.
5. Quinta da Marinha, Cascais — 24,9 milhões de euros
Área: 899 m²
Esta villa contemporânea distribui-se por três pisos e inclui seis suítes, spa, ginásio, sala de cinema, piscina aquecida e jardins paisagísticos, com vistas sobre o oceano.
6. Quinta do Lago, Algarve — 23,5 milhões de euros
Área: 1.345 m²
Construída em 2022, esta villa de quatro pisos inclui reconhecimento facial à entrada, spa com piscina interior, sauna, sala de vapor, ginásio, cinema e bar de champanhe. A suite principal tem acesso a um rooftop com jacuzzi.
7. Chiado, Lisboa — 20 milhões de euros
Área: não indicada no anúncio
Um palacete de nove pisos no centro de Lisboa, com garagem para três carros, suítes, apartamentos T1 independentes e uma zona wellness com ginásio, sauna e hidromassagem. No topo, um salão panorâmico oferece vistas sobre o Tejo, a Baixa Pombalina e o Castelo.
8. Quinta da Marinha, Cascais — 19,9 milhões de euros
Área: não indicada no anúncio
Conhecida como “Casa de Água”, esta propriedade é envolvida por espelhos de água com carpas koi e está virada para o campo de golfe. Tem cinco suítes, piscina interior aquecida, ginásio, spa e cinema privado.
9. Quinta do Lago, Algarve — 19,5 milhões de euros
Área: 943 m²
A villa tem acesso direto ao lago através de um cais privado e inclui ainda um título de golfe. Distribuída por quatro pisos, conta com cinema, sala de bilhar com piano de cauda, bar, spa com piscina interior e piscina própria no terraço.
10. Quinta da Marinha, Cascais — 19 milhões de euros
Área: 2.027 m²
Inserida num lote de 6.453 m², esta moradia inclui oito suítes, dois espaços de spa, adega, piscina, casa independente, bar exterior e lago ornamental. O elemento mais invulgar é um nightclub privado independente.
Um mercado que vai além dos anúncios
Os dados permitem perceber a concentração geográfica do imobiliário residencial de topo: Cascais e Quinta do Lago surgem repetidamente entre as propriedades de maior valor, enquanto Lisboa mantém uma presença relevante graças a imóveis de características históricas e localização central.
Ainda assim, os anúncios representam apenas uma parte deste segmento. No mercado de luxo, especialmente nos patamares mais elevados de preço, a exposição pública de uma propriedade nem sempre é desejada pelo proprietário. Muitas casas são comercializadas off-market, através de redes de contactos e consultores especializados, o que significa que a lista das dez casas mais caras anunciadas pelo Idealista não deve ser confundida com um retrato integral de todas as propriedades mais valiosas que estão efetivamente disponíveis para compra em Portugal.
