A Sonae Sierra e a Norges Bank Investment Management (NBIM), responsável pela gestão do maior fundo soberano do mundo, anunciaram a criação de uma joint venture ibérica dedicada ao investimento em centros comerciais, que já assegurou a aquisição de um portefólio de oito ativos em Espanha com um valor bruto aproximado de 1,5 mil milhões de euros.
O portefólio inclui mais de 250.000 metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) distribuídos por alguns dos principais mercados urbanos espanhóis.
Entre os ativos abrangidos pela operação encontram-se os centros comerciais Gran Plaza 2, Plaza Norte 2, Plaza Río 2, La Vaguada, Plaza Moraleja 2 e Plaza Loranca 2, na região de Madrid, o Gran Vía 2, em Barcelona, e o Plaza Mar 2, em Alicante. Segundo as empresas, trata-se de ativos consolidados e localizados em zonas urbanas com elevado poder de compra. O vendedor é a La Sociedad General Inmobiliaria de España.
O acordo foi assinado a 31 de julho e está sujeito à aprovação das autoridades da concorrência e às condições habituais de fecho da transação.
Além da aquisição, a nova joint venture pretende avaliar de forma seletiva novas oportunidades de investimento no setor do retalho na Península Ibérica, procurando ativos que se enquadrem nos seus objetivos estratégicos e de rentabilidade.
A operação representa mais um passo na estratégia da Norges Bank Investment Management para reforçar a sua exposição ao imobiliário europeu através de parcerias com operadores especializados: “Esta transação reforça a nossa exposição ao setor do imobiliário de retalho na Europa e está em linha com a nossa estratégia de investimento ao lado de operadores especializados”, afirma Jayesh Patel, Co-Head para a Europa da área de Imobiliário da NBIM.
Este responsável destaca ainda a relevância da parceria com a empresa portuguesa: “É com satisfação que estabelecemos esta parceria com a Sonae Sierra, que dispõe de uma plataforma sólida e de um percurso consolidado na Península Ibérica. Estamos entusiasmados por trabalhar em conjunto com a sua equipa”, acrescentou.
“Estamos entusiasmados por trabalhar em conjunto com a equipa da Sonae Sierra”, diz Jayesh Patel, da Norges Bank Investment.
Para a Sonae Sierra, a operação reforça o posicionamento da empresa como uma das principais plataformas de investimento e gestão imobiliária da Europa. Em paralelo com a criação da joint venture, a empresa portuguesa está a adquirir a totalidade da SCCE, plataforma responsável pela gestão dos oito centros comerciais incluídos no negócio e de outros dez ativos pertencentes a terceiros.
A SCCE integra uma equipa com mais de 130 colaboradores especializados, que passará a reforçar a estrutura operacional da Sierra em Espanha. Após a conclusão das operações, a empresa passará a gerir 73 centros comerciais em oito países e a supervisionar cerca de 8,5 mil milhões de euros em ativos.
“As parcerias de longo prazo com investidores institucionais de referência, que partilham a nossa visão e assentam num total alinhamento de interesses, na confiança e na transparência, têm sido fundamentais para o crescimento da Sierra”, afirma Luís Mota Duarte, Deputy CEO e administrador executivo responsável pela área de Gestão de Investimento da Sonae Sierra.
O gestor sublinhou ainda a relevância estratégica do novo parceiro: “A NBIM está entre os investidores mais respeitados a nível mundial e adota uma abordagem semelhante à nossa, pelo que estamos muito satisfeitos por estabelecer esta parceria. Estamos também ansiosos para dar as boas-vindas à equipa da SCCE, que irá reforçar ainda mais a nossa plataforma operacional em Espanha”, disse.
A parceria junta duas organizações com forte presença internacional. A Norges Bank Investment Management gere o Fundo de Pensões do Governo Norueguês Global, considerado o maior fundo soberano do mundo, com ativos avaliados em cerca de 22 biliões de coroas norueguesas, equivalentes a aproximadamente 2,3 biliões de dólares. O fundo investe globalmente em ações, obrigações, imobiliário e infraestruturas de energias renováveis.
Já a Sonae Sierra tem projetos desenvolvidos em mais de 35 países e apresenta-se como uma plataforma integrada de investimento, desenvolvimento e gestão imobiliária, com um enfoque crescente na transformação urbana, sustentabilidade e criação de valor de longo prazo para investidores institucionais.
